{"id":48,"date":"2019-10-05T11:18:50","date_gmt":"2019-10-05T09:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/?p=48"},"modified":"2019-10-05T11:36:48","modified_gmt":"2019-10-05T09:36:48","slug":"cuanto-cuesta-reformar-un-bano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-un-bano\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Cu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o<\/h3>\n

Recientemente hemos hecho una reforma en un ba\u00f1o de casa. La raz\u00f3n es que la piedra de m\u00e1rmol negro original del ba\u00f1o estaba muy desgastada por la zona de la ducha. Se ca\u00eda cada d\u00eda a peque\u00f1os trozos. Adem\u00e1s, el plato de ducha era de fibra y se mov\u00eda algo seg\u00fan donde te situaras en el plato, filtrando agua al vecino de abajo. El resultado es que una vez al a\u00f1o el vecino nos hac\u00eda pintarle el techo de su ba\u00f1o de las humedades. As\u00ed que decidimos que era el momento de ponernos manos a la obra y cambiar todo. Y la primera pregunta que nos hicimos fue esta: \u00bfcu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o?<\/p>\n

\"Ba\u00f1o
Ba\u00f1o reformado con nuevo plato de ducha cer\u00e1mico compacto<\/figcaption><\/figure>\n

Reformas de ba\u00f1os<\/h3>\n

Lo primero que tienes que hacer a la hora de reformar tu cuarto de ba\u00f1o es pedir un presupuesto<\/a>, que una vez firmado por las dos partes, se convierte en un contrato cerrado. El presupuesto de la reforma debe detallar en varios cap\u00edtulos el coste de cada tarea, separando materiales de mano de obra.<\/p>\n

En toda reforma de un piso (o de un cuarto de ba\u00f1o o cocina del mismo), siempre habr\u00e1 que tener en cuenta estas tareas: desmontar elementos, romper paredes, suelos y techos, fontaner\u00eda, enfoscar paredes, poner nuevos azulejos en paredes y suelo y techo y recolocar sanitarios anteriores y\/o nuevos.<\/p>\n

Veamos cada una de estas fases de forma agrupada para intentar afinar en la pregunta que nos hac\u00edamos en este post: cu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o.<\/p>\n

Desmontaje de sanitarios y otros elementos<\/h4>\n

Probablemente, la primera tarea de la reforma de tu cuarto de ba\u00f1o sea intentar conservar los m\u00e1ximos elementos sanitarios actuales (o la mayor\u00eda) para ahorrar dinero en el presupuesto.<\/p>\n

En nuestro caso, mantuvimos, y por tanto los alba\u00f1iles tuvieron que desmontar el\u00a0 inodoro, el bid\u00e9, el lavabo y un espejo de pared. Pero tuvimos que sustituir el plato de ducha por uno cer\u00e1mico mucho m\u00e1s r\u00edgido y agradable y tirar la mampara de ducha y el armario de obra anterior. Tambi\u00e9n aprovechamos para cambiar el viejo termo el\u00e9ctrico por un termo el\u00e9ctrico Wesen Eco de 80 litros<\/a>.<\/p>\n

\"Termo<\/a>
Termo electrico Wesen ECO 80 litros<\/figcaption><\/figure>\n

Esto (termo el\u00e9ctrico y nuevos elementos aparte) nos llev\u00f3 200 euros<\/strong> (sin IVA), pero inclu\u00eda el desmontaje de sanitarios y su re-ubicaci\u00f3n una vez terminada la obra.<\/p>\n

Romper suelo y paredes<\/h3>\n

Romper suelo<\/h4>\n

La tarea m\u00e1s dura de una reforma de ba\u00f1o es romper las paredes y el suelo dejando al descubierto la obra original sin revestir. Esto puede llevar un d\u00eda de trabajo y tiene el inconveniente de que genera mucho polvo en el ambiente que se extiende por toda la casa y el edificio (pasillos, ascensor montacargas, lobby de entrada, etc.), para fastidio de los inquilinos.<\/p>\n

En nuestro caso esta partida signific\u00f3 un desembolso de 300 euros por romper 5 metros cuadrados de suelo <\/strong>(solar y colocar las nuevas baldosas de suelo). Y muchos quebraderos de cabeza (ruido de mazas y escombros cayendo y polvo y suciedad flotando en el ambiente).<\/p>\n

\"Cuarto
Cuarto de ba\u00f1o romper paredes<\/figcaption><\/figure>\n

Romper paredes<\/h4>\n

Por su parte, las paredes ocupaban 15 metros cuadrados de piedra de m\u00e1rmol muy dura por lo que los alba\u00f1iles dedicaron d\u00eda y medio a la tarea. El presupuesto de romper las paredes, enfoscar y colocar los nuevos azulejos ascendi\u00f3 a unos 1.100 euros<\/strong> (sin IVA).<\/p>\n

Fontaner\u00eda<\/h3>\n

Una recomendaci\u00f3n interesante siempre que se haga una obra en ba\u00f1os o cocinas es tirar la fontaner\u00eda antigua y sustituir tuber\u00eda y grifos por nuevos materiales. Esto es interesante para demorar mucho m\u00e1s la posibilidad de humedades o filtraciones al vecino de abajo y es necesario aprovechar que ese \u00abPisuerga pasa por Valladolid\u00bb para hacerlo.<\/p>\n

A nosotros nos presupuestaron 540 euros<\/strong> (sin IVA) por toda la fontaner\u00eda de la obra, que se hizo con tubos de pl\u00e1stico de nueva generaci\u00f3n. La anterior tuber\u00eda era de hierro no galvanizado y estaban en bastante mal estado. Los tubos de pl\u00e1stico polietileno, que son mucho m\u00e1s baratos, resistentes al paso del tiempo y f\u00e1ciles de manejar por el fontanero.<\/p>\n

Romper el falso techo<\/h3>\n

La siguiente tarea en el tiempo fue romper el techo de escayola y descubrir el alto del cuarto de ba\u00f1o, donde ten\u00edamos situado un termo horizontal viejo<\/a> que suministraba agua caliente sanitaria al cuarto de ba\u00f1o. Adem\u00e1s se aprovech\u00f3 para ganar algo de altura al ba\u00f1o situando el nuevo termo Wesen en la cocina y condenando el hueco para el termo horizontal para ganar unos 30 cm de altura al techo de pladur del ba\u00f1o. Tuvimos que quitar tambi\u00e9n un conducto condenado de aire acondicionado central, ya que la casa no es calurosa y preferimos un aire acondiciona split en el sal\u00f3n.<\/p>\n

\"Termo
Termo horizontal en falso techo cuarto de ba\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n

Toda esta tarea nos la presupuestaron en 350 euros<\/strong>, incluyendo la recolocaci\u00f3n de gu\u00edas para el pladur y colocando los 4 hal\u00f3genos originales en el nuevo techo de pladur del cuarto de ba\u00f1o.<\/p>\n

Nuevos materiales<\/h3>\n

Luego vino la compra de nuevos materiales tanto para el suelo como para las paredes del ba\u00f1o. Nosotros elegimos para las paredes un azulejo horizontal blanco de unos 15 euros por metro cuadrado, que por 22 m2 de paredes supuso unos 330 euros. En la pared de donde cuelga la ducha hicimos un gui\u00f1o est\u00e9tico con un azulejo estriado que simula un marr\u00f3n-negro-gris de piedra.<\/p>\n

Para el suelo elegimos azulejo de color gris\u00e1ceo a raz\u00f3n de 15 euros por m2, que por 5 m2 de suelo supusieron otros 75 euros.<\/p>\n

\"Ba\u00f1o
Ba\u00f1o reformado<\/figcaption><\/figure>\n

Nuevos elementos<\/h3>\n

Luego vino la tarea de colocar los nuevos elementos. En este caso fueron:<\/p>\n

    \n
  • una encimera de granito blanco con fald\u00f3n de 15 cm, de 1,20 de ancho por 57 de fondo<\/li>\n
  • un lavabo de sobreencimera de 47×47<\/li>\n
  • un plato de ducha compacto blanco<\/li>\n
  • la mampara del lateral de la duca<\/li>\n<\/ul>\n

    La encimera y el lavabo supusieron 600 euros<\/strong> y el plato de ducha ya instalado, 550 euros<\/strong>.<\/p>\n

    Total de la reforma<\/h3>\n

    El total invertido en esta reforma en euros (en tiempo se nos fue a dos semanas) fue de:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Concepto<\/strong><\/td>\nImporte sin IVA<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Desmontaje (sanitarios y otros)<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
    Romper suelo<\/td>\n300<\/td>\n<\/tr>\n
    Romper paredes<\/td>\n1100<\/td>\n<\/tr>\n
    Fontaner\u00eda<\/td>\n540<\/td>\n<\/tr>\n
    Romper el falso techo<\/td>\n350<\/td>\n<\/tr>\n
    Encimera y lavabo<\/td>\n600<\/td>\n<\/tr>\n
    Plato de ducha<\/td>\n550<\/td>\n<\/tr>\n
    Termo electrico Wesen ECO 80<\/td>\n255 (IVA inc)<\/td>\n<\/tr>\n
    Total<\/strong> (sin el termo el\u00e9ctrico)<\/td>\n3.640<\/strong> euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    <\/h3>\n

    Licencia de obras menores<\/h3>\n

    Recuerda que una reforma de un ba\u00f1o puede requerir una licencia urban\u00edstica de obras menores. Aqu\u00ed muchas personas prefieren no comunicar nada a su ayuntamiento para ahorrarse el importe de esta licencia, pero has de saber que si alg\u00fan vecino o transe\u00fante presenta una denuncia por ruidos o da\u00f1os, se podr\u00e1n personar la Polic\u00eda Municipal en tu domicilio y pedirte la licencia de obras.<\/p>\n

    Lo mejor en estos casos es pedir por escrito y\/o que quede por escrito en el presupuesto que el alba\u00f1il se ocupar\u00e1 de todo, incluidos los tr\u00e1mites y licencias exigibles para la reforma de tu cuarto de ba\u00f1o.<\/p>\n

    Ahora ya sabes cu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cu\u00e1nto cuesta reformar un ba\u00f1o Recientemente hemos hecho una reforma en un ba\u00f1o de casa. La raz\u00f3n es que la piedra de m\u00e1rmol negro original del ba\u00f1o estaba muy desgastada por la zona de la ducha. Se ca\u00eda cada d\u00eda a peque\u00f1os trozos. Adem\u00e1s, el plato de ducha era de fibra y se mov\u00eda algo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[5,3,4],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions\/59"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zayshop.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}